Tweede mening
Woningscan van je gemeente gedaan? Dit staat er niet in
Steeds meer gemeenten bieden een gratis woningscan aan: je vult je adres in en krijgt een verbeterplan met isolatie, ventilatie en een warmtepomp, inclusief richtprijzen en subsidie. Die scans zijn op één punt echt goed, namelijk je gebouw. Ze zijn ook consequent stil over alles wat daarna komt. Dit is wat er ontbreekt, en waarom dat juist nu uitmaakt.
Wat zo'n scan wél goed doet
Eerst het compliment, want anders klinkt de rest onterecht kritisch. Een gemeentelijke scan leunt op open data over jouw pand: bouwjaar en oppervlak uit de BAG, hoogtefoto's voor de vorm van je dak, en het officiële energielabel als dat er is. Daar draait dan een rekenmethode over die dicht bij de officiële labelmethode (NTA 8800) zit. Het resultaat is een schil-berekening die serieuzer is dan de meeste consumentenrekentools: per gevel, per raam, met isolatiewaarden erbij.
Voor de vraag "hoe goed is mijn huis geïsoleerd en wat kost het om dat te verbeteren" is dat een prima startpunt. Neem het mee.
Waar zo'n scan ophoudt
Het patroon is steeds hetzelfde: het model kent je gebouw, maar niet je energiehuishouding. Elektriciteit is er een uitkomst van de schil, niet iets dat je zelf kunt kopen, opslaan, verschuiven of verkopen. Daardoor blijven zes dingen buiten beeld.
1. Een thuisbatterij komt er niet in voor
In geen enkel verbeterpakket dat wij zagen zat een batterij, ook niet als optie. Dat is logisch vanuit een gebouwmodel (een accu maakt je huis niet warmer of kouder) en onlogisch vanuit je rekening, want juist na het einde van de saldering gaat het erom hoeveel van je eigen stroom je zelf gebruikt.
Reken een thuisbatterij door op je eigen adres → · Hoe een batterij werkt en wanneer hij loont →
2. Je energiecontract blijft buiten beschouwing
Een gebouwscan vraagt niet wat je nu betaalt en adviseert geen contractvorm. Toch is dat de enige maatregel zonder investering, zonder installateur en zonder wachttijd. En het hangt samen met de rest: een batterij of een elektrische auto verdient op een dynamisch contract heel anders dan op een vast tarief.
Vast, variabel of dynamisch → · Hoe een dynamisch contract werkt →
3. De saldering stopt, en dat verandert het zonnepanelen-advies
Dit is het scherpste voorbeeld. Per 1 januari 2027 verdwijnt de saldering, en daarmee verschuift de waarde van een teruggeleverde kilowattuur naar de terugleververgoeding van je leverancier, waar in veel gevallen terugleverkosten tegenover staan. Een pakket dat panelen voorstelt zonder dat mee te rekenen, rekent met een wereld die over een paar maanden niet meer bestaat.
Opvallend: de rekenkernen van dit soort scans hebben dat veld gewoon. Bij de scan die wij doorliepen zat er in het prijsmodel een aparte waarde voor het teruglevertarief. Die werd alleen nergens uitgelegd en nergens instelbaar gemaakt, dus je kunt niet zien welk tarief er onder je terugverdientijd zit.
Wat er per 2027 verandert → · Vergelijk terugleverkosten per leverancier →
4. Je meterkast en je aansluiting
Een pakket met een warmtepomp, ventilatie, panelen en misschien later een laadpunt kan meer van je aansluiting vragen dan er is. Of je één of drie fasen hebt, hoeveel ampère je hoofdzekering is en hoeveel groepen er vrij zijn, staat in geen enkele gebouwscan. Het is wel de reden dat een installatie soms niet kan, of dat er een verzwaring bij komt die maanden wachttijd en extra kosten betekent.
5. Elektrisch rijden en thuisladen
Thuisladen verschuift je stroomverbruik en verandering daarvan verandert de rekensom voor panelen, batterij én contract. Een gebouwmodel heeft geen auto, dus het weet niet dat je verbruik straks een paar duizend kilowattuur hoger ligt.
6. Koelen, terwijl het model de hitte al berekend heeft
Verbeterpakketten gaan over warm houden in de winter. Over te warm in de zomer zeggen ze niets, terwijl de rekenmethode achter deze scans een indicator voor oververhitting bevat (TOjuli). Bij de scan die wij doorliepen kwam die waarde netjes uit de rekenkern en werd hij nergens getoond. Dat is jammer, want isoleren zonder zonwering kan je zomerprobleem juist vergroten.
Waarom jouw huis te warm wordt → · Koelen en verwarmen met een airco →
Twee dingen om te controleren in je eigen rapport
- Klopt het woonoppervlak? Bijna alles in zo'n rapport schaalt daarop: je label, je geschatte verbruik en de richtprijzen per vierkante meter. Wij kwamen een adres tegen dat in de BAG staat als vrijstaande woning van 1.521 m², waar de scan vervolgens 13.360 m³ gas en een verbeterpakket van € 261.900 van maakte. Het oppervlak was in die tool niet aanpasbaar. Zo check je het →
- Woon je in een appartement? Dan is de kans groot dat de scan je helemaal niet te woord staat: gestapelde woningen worden vaak geweigerd. En als je wel een plan krijgt, staat er niet bij dat dak, gevel en kozijnen een besluit van de ledenvergadering zijn. Wat je in een VvE zelf kunt →
Waarom die scans zo zijn gebouwd
Niet uit onkunde. Een gemeentelijke scan is ingekocht door de gemeente, niet door jou. Die heeft de opdracht om de woningvoorraad te verduurzamen en heeft daarvoor een instrument nodig dat beleidsmatig verdedigbaar is en bewoners doorverwijst naar het eigen duurzaamheidsloket. Vandaar de zware schil-berekening, en vandaar dat er geen offerte-CTA en geen batterij in zit: dat hoort niet bij die opdracht.
Dat is geen verwijt, maar het verklaart wel waarom je er niet je hele plan op kunt baseren. Gebruik de gemeentescan voor je schil, en vul de elektrische kant zelf aan.
Wil je het hele plaatje, inclusief batterij, contract en saldering na 2027? De energiescan rekent op je adres alle maatregelen door, zet ze op volgorde en durft te zeggen wat bij jou nog niet loont. Je eigen verbruik mag je invullen en corrigeren, en bij een appartement houdt hij rekening met de VvE.
Deze pagina is gebaseerd op het doorlopen van een gemeentelijke quickscan in augustus 2026, inclusief de randgevallen en de netwerkcalls eronder. Gemeenten gebruiken verschillende leveranciers en die werken hun tools bij, dus jouw rapport kan afwijken. Klopt er iets niet meer? Laat het ons weten.
Veelgestelde vragen
Is de woningscan van mijn gemeente betrouwbaar?
Voor je gebouw is die doorgaans serieus: hij leunt op open data over je pand (bouwjaar en oppervlak uit de BAG, hoogtefoto's voor je dak, het officiele energielabel) en rekent met een methode die dicht bij de officiele labelmethode NTA 8800 zit.
De beperking zit niet in de rekenkracht maar in de scope: zo'n scan gaat over isolatie, ventilatie en verwarming, en niet over je energiecontract, een thuisbatterij, thuisladen of je meterkast.
Waarom staat er geen thuisbatterij in het advies van mijn gemeente?
Omdat een gemeentelijke scan een gebouwmodel is: een accu maakt je huis niet warmer of kouder en valt daarom buiten het model. Voor je energierekening is hij juist wel relevant, vooral na het einde van de saldering per 1 januari 2027, omdat het er dan om gaat hoeveel van je eigen zonnestroom je zelf gebruikt.
Houdt een gemeentelijke woningscan rekening met het einde van de saldering?
Meestal niet zichtbaar. De rekenkernen hebben doorgaans wel een veld voor het teruglevertarief, maar dat wordt niet uitgelegd en is niet instelbaar, dus je kunt niet nagaan met welk tarief de terugverdientijd van zonnepanelen is berekend. Omdat de waarde van teruggeleverde stroom per 2027 verschuift naar de terugleververgoeding min de terugleverkosten, maakt die aanname veel uit.
Mijn gemeentelijke scan doet niets met mijn appartement, hoe kan dat?
Veel van deze scans ondersteunen gestapelde woningen niet en sturen je weg met een verwijzing naar de gemeentepagina. Dat komt doordat het model uitgaat van een woning met een eigen dak en eigen gevels, terwijl dat bij een appartement gemeenschappelijke bouwdelen zijn. Voor een appartement is de eerste vraag niet of een maatregel loont, maar wie erover beslist: jij of de ledenvergadering.